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신생아특례대출, 연 소득 2억 신혼부부도 가능
4월 4일 민생토론회 후속조치 점검회의에서 윤석열 대통령은 신생아특레대출의 소득 기준을 현행 1억 3천만원에서 신혼부부 연 2억으로 상향조정한다고 발표했습니다.
이는 중산층 및 고소득층 부부들의 결혼 페널티 문제를 해결하고, 대출을 받기 위해 혼인신고를 미루는 현상을 방지하기 위한 목적을 가지고 있습니다.소득기준이 궁금하신 분들을 위해 기존 신생아대출에 대한 내용과 소득기준 산정, 자주 묻는 질문 사항에 대해 정리해보았습니다.
그 동안 소득 기준으로 마음 고생 하셨던 분들이 있다면, 신청이 가능할 수 있으니 이 기회를 꼭 놓치지 마시고 시도해보시길 바랍니다.
신생아특례대출, 연 소득 2억 신혼부부도 가능
신생아특례대출, 연 소득 2억 신혼부부도 가능
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신생아특례대출 소득기준 완화 배경
- 소득 기준 완화 배경: 중산층 이상의 신혼부부도 대출 혜택을 받을 수 있도록 소득 기준이 상향 조정되었습니다.
이는 저출생 문제를 해결하고자 하는 정부의 의지가 반영된 조치입니다.
- 정책의 목적: 신생아 특례대출의 소득 기준 완화는 신혼부부와 출산 가정의 경제적 부담을 줄이고, 주거 안정을 도모하기 위한 것입니다.
신생아특례대출 조건
- 지원 대상 및 조건: 2년 내 출산(2023년 1월 1일부터)한 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출)가 대상이며, 부부합산 연소득 2억원 이하 및 순자산 4억6900만원 이하인 가구가 해당됩니다.
- 대상 주택: 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)의 주택이 대출 대상입니다
신생아특례대출 한도 및 이자
- 대출 한도: 최대 5억원까지 가능하며, LTV 70%(생애최초 구매 시 80%), DTI 60%가 적용됩니다.
- 대출 금리: 5년간 특례금리가 적용되며, 연소득에 따라 1.6~3.3%의 금리가 적용됩니다. 특례금리 종료 후에는 금리가 조정됩니다.
- 우대금리 (중복적용 가능, 특계기간 끝나도 유지)
- 기존 자녀 우대 (0.1%p): 대출 신청일 기준으로 출생 후 2년을 초과한 기존 자녀가 있는 경우, 1명당 0.1%p의 적용
- 추가 출산 우대(0.2%p): 대출 기간 중 추가로 출산하는 경우, 1명당 0.2%p의 우대금리가 적용되며, 특례금리 적용 기간이 5년 연장됨
- 청약가입 및 신규분양 우대(0.1%p ~ 0.5%p): 청약가입자에게는 0.3~0.5%p, 신규분양 받는 경우 0.1%p, 전자계약매매 시 0.1%p의 우대금리가 제공됩니다.
신생아특례대출, 연 소득 2억 신혼부부도 가능 신생아특례대출 자주 묻는 질문
Q. 대출 신청일 기준 출산 예정인 경우, 받을 수 있나요?
A. 출산 예정인 경우에는 받을 수 없습니다. 아이가 출생되어야만 신청이 가능합니다.
Q. 2024년 소득이 늘어나서 부부합산 1.3억원을 넘을 것 같은데 대출이 가능한가요?
A. 2024년 4월 4일 정부에서 소득기준을 2억원까지 완화한다고 발표하였습니다. 구체적인 안은 나오지 않았지만 조만간 관련되어 업데이트가 있을 예정이라고 합니다.
Q. 저는 육아휴직자인데요 소득이 없는 경우에는 대출 신청이 가능한가요?
신청일 기준 육아휴직자인 경우 직전년도 원천징수영수증의 소득을 기준으로 대출 가능 여부를 판단하면 됩니다.
더 자세한 사항은 아래 링크를 통해 알아보세요. 저도 소득 기준이 안될까봐 걱정되었는데, 이번에 정부에서 소득기준을 완화해주어서 다시 한 번 검토 해봐야할것 같습니다.
모두 주택 구입의 부담을 덜고, 행복한 가족을 이룰 수 있도록 따뜻한 보금자리 마련해보는 것도 잊지 마시고 알아보세요.
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